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岳塘区禾花塘社区有群晚年学习达人

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岳塘区禾花塘社区有群晚年学习达人
“《中共中央关于拟定国民经济和社会开展第十四个五年规划和二〇三五年前景方针的主张》,我现已学习4遍了。”11月12日,在坐落岳塘区下摄司大街禾花塘社区的家中,78岁的陈佑兰白叟翻开学习强国App,开端了一天的学习之旅。她告知记者,规划主张60条中关于国家未来开展的方针,与咱们每一个人休戚相关,她要将内容悉数抄录下来,牢牢记在脑海里。在禾花塘社区,陈佑兰白叟仅仅许多酷爱学习的老党员中的一个。这些学习劲头十足的老党员,经过学习强国App活跃学习政治理论和其它常识,不只拓宽了视野,也丰厚了退休日子。乐学“今天在‘学习强国’上学习了一个多小时,完结积分43分,总分有18000多分。”90岁的老党员陈富华熟练地点击着平板电脑屏幕,向记者展现当天的学习积分。几年前,陈富华对平板电脑、微信这些年轻人的“潮物”萌生了爱好。尽管年事已高,但他以为,活到老、学到老,才干紧跟当下潮流。增加了平板电脑后,学习才干很强的陈富华很快上手,操作起来非常顺利。平常就喜爱用平板电脑上网学习的陈富华,自从下载了学习强国App,很快就迷上了。“时政要闻、方针理论、经济文明、人文科技,一个软件就能看尽天下事,特别好!”现在,订阅新闻、答题、保藏、共享,陈富华是样样精通,他还经常将一些要点内容共享到党员尔虞我诈微信群,带动咱们一同学习。因为有积分排名,陈富华每天会检查自己的学习分数,忧虑自己落后。他说,自己有30多年党龄,尽管年岁大了,许多活动难以参加,但给思维“充电”,为精力“补钙”,永远在路上。勤学在学习强国App上看视频、读文章、答题,现已成为陈佑兰白叟每天的必修课。一年多来,天天如此,从未间断过。“层层深化论说‘四个巨大‘之间的联系,杰出决定性的是巨大工程。”陈佑兰的“学习强国”学习笔记上,工整地记录了学习内容、学习心得。坚持学早一点,还要深学一层的陈佑兰,现已做了好几本学习笔记。因为学有成效,她还被社区约请为党员上党课。除了在学习强国App上学习,陈佑兰还重视线下学习,提高学习效果。《习近平谈治国理政》第三卷,陈佑兰现已学到第395页,还在书上画线标示,做了多处学习笔记。“学习使我感到高兴。”陈佑兰说,经过“学习强国”学习,她看到了祖国在富足腾飞,对祖国的未来充溢信心,也愈加爱惜来之不易的幸福日子。“听学”本年68岁的粟拥军,说起话来声音洪亮,充溢察觉,是许多老党员中的一个。每天晚上,粟拥军都要翻开学习强国App,“听学”一个多小时之后才上床歇息。10年前的一场事故,导致粟拥军右眼简直失明,左眼视力也显着下降。因为看手机屏幕上的字费力,粟拥军便每天用学习强国App“听书”,了解国内外大事、党和国家的方针方针。每当周末,粟拥军的孙子来看望他,还会把“学习强国”上的文章念给他听。“老年人要加强学习,不断更新观念,才干跟上年代行进的脚步,在服务社会中发挥自己的效果。”粟拥军是这样说的,也是这样做的。作为一名老党员,粟拥军坚持学和做相结合,成为了社区一名志愿者,在社区进行责任巡查及文明劝导,保护社区的环境卫生和治安,还热心调停邻里纠纷,及时为居民排忧解难。“咱们社区的老党员长时间保持着旺盛的学习察觉,形成了稠密的学习气氛。”禾花塘社区党总支书记周晓玲说,社区331名党员中有241名离退休党员,这些老党员尽管已退休,但他们有对新常识的巴望和高昂向上的生机。他们不只带动了社区的学习气氛,并且事必躬亲发挥余热,在社区工作中发挥了效果,以实际行动诠释了新年代白叟的学习精力。

记者查询丨湘潭一小区架空层改建,业主被“架空”?

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记者查询丨湘潭一小区架空层改建,业主被“架空”?
“咚咚咚”,最近,正准备上班的刘先生刚走到小区4A栋一楼,就被一阵阵敲敲打打的声响“拦下”了脚步。一问才发现,社区居委会正安排人员在该栋楼下架空层进行装饰,这儿将建成“才智社区健身房”。“没有寻求咱们的定见,怎么说建就建?”雨湖区广场大街建造社区的这个行为让春晓苑小区部分业主不淡定了。业主忧虑:小区办理混乱、安全存危险10月14日,记者来到春晓苑小区,在该小区4A栋一楼看到,本来打开的架空层四周现已砌起了外墙。走进室内大厅,内部现已被三面新砌的砖墙隔断成多个空间,凌乱摆放着粉刷桶、脚架和一些装饰东西。现场还有两位师傅正在施工,经问询得知,这儿便是刘先生所说,将建才智社区健身房的区域。路过的业主黎女士介绍:“施工从两三天前开端,其时物管和社区都没有告知咱们要建什么,有业主去问才知道。”黎女士说,之后4A栋的业主找到社区问询,得知该才智社区健身房虽然是公益性质,但由公司运营,面向全社区,需求向健身会员收取费用。业主将该音讯发到业主群里,对立、维权的呼声敏捷发酵。依照我国《物业办理条例》相关规则,开发商若要改建、重建修建物及其隶属设备,应当遵从双“三分之二”准则,即必须经专有部分占修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主赞同。“从来没有寻求过咱们的定见。”投诉人刘先生说,经他了解,社区在向上级部分申报该才智社区健身房项意图过程中,没有任何人寻求过小区业主的定见,更没有独自寻求4A栋业主的定见。现场不少业主言辞剧烈,愤慨不已:“咱们问社区为什么不寻求业主定见,他们回复说这儿是开发商留给社区的工作用地,不必通过业主赞同。”但业主以为,依据我国《物权法》七十三条规则:修建区划内的其他公共场所、公用设备和物业服务用房,归于业主共有。而架空层归于公共场所,业主应享有所有权和使用权。“原先架空层是咱们停自行车、电动车的当地。”业主罗先生说,“开发商私自把架空层改建成健身房,是用业主的公共区域交换自己的利益,严峻侵犯了咱们的合法权益,降低了咱们的日子质量。”此外,改建带来的办理危险,是业主坚持维权终究的另一个主要原因。“咱们小区多处公共设备长时间破损没有补葺,门禁也不严厉,物管本来就有许多问题,业主与物管的对立也比较多。假如再对外开放,可能会让小区办理更乱,安全危险增多。”投诉人刘先生说。社区解说:为便利居民运动健身随后,记者来到广场大街建造社区居委会。社区主任陶勇介绍,春晓苑小区于2012年建成,开发商为江麓机电集团有限公司,现在共有392户业主。依据湘潭市《关于进一步加强和改进社区建造的定见》(潭市发〔2009〕23号)规则,在社区统辖范围内开发建造楼盘的,开发商应按开发面积1%的份额,移送一部分工作用房给社区。若没有移送工作用房,则应给社区供给相应的资金。而4A栋一楼架空层正是开发商给社区的工作用地,不归于业主的公摊用地。一同,她还向记者供给了一份《江麓机电集团有限公司社区工作人员及财物移送协议》。上面写明,移送方为江麓机电集团有限公司,接纳方为湘潭市雨湖区民政局,移送的财物包含春晓苑小区内坐落4A栋一层的社区用房(面积为149.9平方米)。陶勇以为:“社区有4A栋一层架空层的使用权,建才智社区健身房不需求寻求业主赞同。”陶勇介绍,“才智社区健身房”项目是社区争取来的,春晓苑小区4A栋一层的社区用房面积、环境都比较契合条件,社区、相关部分均通过了前期查询,才终究选定了这儿。该项目由政府出资、社区出地,交由专业公司担任建造、运营和保护,建成后面向当地社区居民,且只收取十分低价的费用。“这是一个公益、低偿、便民,一同能改进小区环境的一个好项目,没想到遭到这么多业主的对立。”但陶勇也供认,在申报项现在未能提早与业主交流,导致咱们心情比较激动。为此,社区在接到居民反映后,于10月13日在小区内张贴了关于“才智社区健身房”项意图温馨提示,以及《春晓苑小区社区用房移送阐明》等文件。别的,针对居民反映的健身房建成后,可能会呈现小区办理混乱的问题,陶勇许诺,健身房发动运营前,会在政府部分的监督下,安排业主展开座谈会,搜集办理定见,终究构成有用、合理的办理制度,保证小区安全和次序。“健康运动是一件很好的事,这个项目也是为了打通市民在家门口健身的‘最终一公里’,期望能得到咱们的支撑。”陶勇说。律师主张:架空层产权归属是要害架空层改建是否需求经业主赞同,现在春晓苑小区业主和社区各不相谋。那么,架空层的产权终究应该怎么确定?记者咨询了湖南人和人律师事务所律师陈彩虹。她表明,现在大都小区的架空层是分摊到了出售面积中,也便是咱们常说的“计入公摊”。可是,也有少部分小区的架空层没有计入公摊面积。假如该小区4A栋的架空层计入了公摊,业主就享有一同所有权。那么,社区私行改建架空层的行为便是违法的,由于它侵犯了业主的合法权益。假如这栋楼的架空层没有计入公摊面积,开发商具有完好的产权,并将产权转给社区,那么作为产权所有人,社区具有对该架空层的处置权。值得提示的是,架空层终究有没有计入公摊面积,并不是由哪一方口头说了算,而需求依据房产证上的条款清晰。别的,建造健身房是否会影响到相邻业主的权益,即是否侵犯了相邻权,也是需求重视的一个问题。“社区在申报项现在,就应该进行评价,是否会对相邻业主发生不良的影响。”陈彩虹说。在了解该项意图意图后,陈彩虹以为,该项目对小区居民有利,主张两边加强交流。10月14日晚,社区担任人和业主代表们在社区工作室进行了洽谈,仍有不少问题没有达到一致定见。“咱们以为,‘才智社区健身房’项意图确个好项目,可是小区现在的条件并不合适建造这样一个公益健身房。”业主代表刘先生表明,期望能与该项意图职责部分、社区一同三方面对面,前往小区再次展开实地查询,以便洽谈解决问题。

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名记:乔治是快船的失利本源 他底子不是超巨

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名记:乔治是快船的失利本源 他底子不是超巨
美国名嘴马克思-凯勒曼在节目中剖析了快船本赛季失利的原因,他直言本赛季快船的首要问题在保罗-乔治。  凯勒曼说道:“保罗-乔治便是问题所在,让咱们诚笃面临这个吧,他便是问题所在。”  “当卡哇伊不把握球队言语权时,乔治需求站出来做出典范,你每个回合都要作出回应。可是看看他G7打成什么样,下半场才得多少分啊。小卡作为一个超巨要想在这样的球队里夺冠那得比及什么时候。乔治也就比一些全明星强一点点,他不是MVP,不是超巨。他在雷霆与威少一同的那两个赛季却是打得很不错。”  “快船这支球队没安稳的控卫,没人能安稳地把球队的进攻组织起来。你会说他们没弄过来隆多,可是事已至此,乔治应该把进攻组织起来。在季后赛就需求隆多这种球员了。咱们不知道卢会作何改动,我要是他就跟高层要人,要控卫,不过我没有不尊敬贝弗利的意思。”  快船在西部半决赛3-1抢先的情况下被掘金最终反转,抢七大战中乔治16投仅4中得到10分4篮板2助攻。本年季后赛中乔治场均拿到20.2分,近六个赛季最低。  

《住宅租借法令(寻求定见稿)》揭露寻求社会定见 给全国两亿租客一个安稳的“家”

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《住宅租借法令(寻求定见稿)》揭露寻求社会定见 给全国两亿租客一个安稳的“家”
租住所间内人数过多、房子内甲醛等有毒物质含量超支、入住仅一周就被房东轰出、未退租房押金……在某线上顾客投诉途径查找“住所租借”,相关帖子不乏其人。乱象丛生的房子租借商场,不只危害承租者的合法权益,也影响着职业健康开展。 在这一布景下,住所和城乡建造部9月7日发布告知,就《住所租借法令(征求定见稿)》(以下简称《法令》)向社会揭露征求定见。这份被称作“史上最严”的住所租借范畴标准性文件触及确保承租人合法权益,加强对租借组织的监管等内容,将对住所租借商场秩序进行标准,促进住所租借商场健康开展。 借此,住所租借商场有望持续优化,确保人们住有所居、居有所安。 粗野成长:租客权益受损 “没想到条件那么差。”谈起实习时租住的房子,黄女士仍然慨叹。由于手头不宽余,行将前往异地实习的她,挑选从交际途径上寻觅直租房,并看中其间一处。联络上房东后,对方表明房子“交通便当,价格好”,直言有意就赶快租下来。为防止别人抢先,黄女士没有实地检查,就押一付三,定下了房子。 没想到,抵达住处后,她发现所谓的“房间”,其实便是个储物室,和租房广告上的图片有大相径庭。六七平方米的房间里,左手边立着衣柜,右手边是一张双层床,中心过道仅能容一人经过。房东指了指下铺说,“你睡这儿”。 遭受租房“圈套”的不止黄女士一人。8月,南京租客陈女士入住套间仅2天就感到头晕厌恶,自费进行环境检测后发现卧室内甲醛、TVOC(总挥发性有机化合物)超支,而租房合同却显现“房子空气质量合格”。她向中介反映状况,却只得到300元检测费补偿和3天的租金退款。更令人惊讶的是,这起房子胶葛还未处理,中介又将房子以更高价格租给别人。 租房日子本就不易,再遇到黑房东、黑中介“埋雷”,更是苦不堪言。与此一起,商场的快速开展,又导致比如租金贷、长租公寓途径“爆雷”等潜在新危险随之发生。凡此种种,暴露了住所租借商场监管的短缺,不利于住所租借商场的健康开展。 据了解,现在我国房子租借人数已超2亿人。新华网和自若友家公寓一起发布的《2020我国青年租住日子蓝皮书》猜测,这一数字两年后将到达2.4亿。不断攀升的住所租借人口数量,就像一面扩大镜,扩大了以往并不杰出的各类“小众”问题。怎么确保承租者住所权益,既是房子租借职业可持续开展的题中应有之义,也是全社会面对的一道实际课题。 9月7日,住所和城乡建造部发布《住所租借法令(征求定见稿)》,合计8章66条,内容包含加强对承租人的权益确保、对租借组织的监管以及对租借企业的扶持力度等内容。该《法令》向社会揭露搜集定见,定见反应截止到2020年10月8日。 北京盈科律师事务所执业律师刘洪章告知记者,《法令》揭露征求定见,表现了国家整治职业乱象、为承租者打扫“埋雷”的决计。 问题导向:标准职业乱象 在本次《法令》发布之前,各级政府现已连续出台多项方针和文件,对住所租借商场进行标准和束缚。 2016年6月国务院办公厅印发的《关于加速培养和开展住所租借商场的若干定见》提出,“培养和开展住所租借商场,是深化住所准则改革的重要内容”;2019年住建部等六部分联合印发《关于整理标准住所租借商场秩序的定见》,旨在确保住所租借各方特别是承租人的合法权益。一些当地政府近年也推出一系列方针文件,标准住所租借商场的开展。 已然此前已出台相关方针文件或法规,为何还要再专门出台《住所租借法令(征求定见稿)》? “此次《法令》的出台,是曩昔一段时间中心和当地出台各类住所租借相关方针文件的连续,并将为后续各类房子租借方针的出台起到指引效果。”58安居客房产研究院分院院长张波告知记者,《国务院2019年立法作业计划》将“住所租借法令”归入立法项目中,本次《法令》的出台是立法作业计划的落地施行,意味着住所租借会得到上位法的标准和确保。 细细整理《法令》,不难发现,其间许多规则立足于住所租借商场中存在的实际问题,精准处理了租借两边的许多难题。 为维护承租人合法权益,《法令》包含租借房室内装饰应契合国家有关标准、非寓居空间不得租借用于寓居、不得单方面涨降租金、租借人不得采纳暴力要挟或其他不合法方法迫使承租人腾退房子等许多内容。 《法令》规则:“租借人应当为承租人供应必要的寓居空间。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非寓居空间,不得租借用于寓居”。这就确保了承租人的寓居条件,也能够有用冲击群租等不标准租借行为。 相较于房产交易不进行网签存案、就无法完成产权搬运,住所租借不处理网签存案关于租借关系人两边没有本质影响,因而长期以来后者存案状况相对缺失。对此,《法令》清晰规则:“租借人和承租人签定住所租借合同的,应当经过房子网签存案体系进行存案”“住所租借合同网签存案,不得收取任何费用”。 存案是体系整合租借商场大数据的先决条件。张波指出,一旦完善网签存案,政府就能够完善租借商场管控,取得租借商场供需的一手数据,然后树立起动态商场化的租金辅导价格体系,有用遏止房租上涨过快。 近几个月,杭州、深圳等地一些房子中介在主张租客运用租金贷付出多月房租后,未满租借期限就“爆雷”跑路,导致房东、租客两边遭受经济损失,“谈租金贷色变”。此次《法令》也专门标准了租借中触及金融的事项。 《法令》清晰,住所租借企业不得以隐秘、诈骗、逼迫等方法要求承租人运用住所租金借款,不得以租金优惠等名义诱导承租人运用住所租金借款。“让租借和假贷桥归桥、路归路。”刘洪章告知记者,要为租金贷戴上“紧箍咒”,让交纳租金向更合规的方向开展。 一起,《法令》要求加强对租金、押金运用等运营状况的监管。直辖市、设区的市级人民政府能够树立住所租借资金监管准则,将租金、押金等归入监管。 总的来看,法令出台后,将有用整理租借商场乱象,确保住所租借相关方的合法权益。 清晰方向:托起民众安居梦 “从《法令》搜集定见完毕到终究由国务院颁布施行,依照立法程序,还需一段时间的进程。”刘洪章以为,尽管《法令》现在尚不具有法律效力,但仍能够从中看到促进住所租借商场健康开展的作业方向。 盘活房源,添加租借用房供应。国务院开展中心商场研究所研究员任兴洲指出,跟着城市化进程不断加速,在人口会集涌入的大中城市,租借住所供应明显缺乏。租借房子需求添加,或许导致房子租金攀升,意味着仅靠居民租借自有房子保持商场供应远缺乏够。 《法令》第5章第32条提出,国家鼓舞经过新增用地专门建造租借住所,在新建产品住所项目中配建租借住所,使用整幢既有房子用于租借,将商业办公用房、工业厂房等非住所改建为租借住所。这表明国家方针从“开源”下手添加租借用房供应,能够缓解供应紧张状况,防止租价被哄抬炒高。 打造服务处理途径,信息互通更通明。房产处理部分应当树立住所租借处理服务途径,供应广泛服务。刘洪章指出,途径为承租人供应更多房子、房东、房子中介及其他相关信息,就能够确保租客知情权、挑选权。 要使处理服务途径发挥更大效果,只依托房产处理部分难以完成,联合多部分树立信息同享机制是大势所趋,对此《法令》亦有所提及。刘洪章举例剖析称,假如房东或中介涉嫌诈骗,途径公示后,能够提示并警示后来者“避雷”。如此,违法租借企业便会渐渐退出商场,起到良币驱赶劣币的效果。 长远看,信息共通同享更是提高管控功率、强化信息有序使用的重要手法。在张波看来,打通信息沟通途径,租借相关当事人不用重复供应各部分把握的相关材料,这样就能够极大提高政府部分处理相关事务的行政功率。 打造这样的处理服务途径触及多个部分和单位,因而后续还要出台更多处理办法,确保准则配套,促进信息一起同享落到实处。 享用顾客待遇,更好维护承租人权益。现在来看,住所租借商场中,承租者的影响力、经济实力弱于房东和房子中介,一旦遇到胶葛,往往难以取得相应补偿。 刘洪章以为,承租者出于寓居需求从房子中介手中租得房子,是在“承受租借服务”,假如能经过出台相关法律法规,把承租者视为顾客,那么他们就有权根据《中华人民共和国顾客权益维护法》要求中介承当诈骗、违约等的补偿职责,然后改进承租者的相对下风位置,添加房子中介违法违规的本钱。 住所租借商场健康持久开展,需求各方配合发力,也需求政府惩戒与扶持并行。久而久之,必能净化住所租借商场环境,稳稳托起民众的安居梦。

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